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东莞最新房价排名!哪些镇最贵哪些镇最便宜?终于清楚了

时间:2019-08-18 16:53  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:房价的水平,很大程度上体现了各镇街的发展水平及未来发展潜力。那么东莞各镇街的房价排名是怎样的呢? 每个月,东莞统计局都会发布全市新建商品住宅的销售价格,不过,每个镇的均价,是采用的是总成交金额/总成交面积来计算。 这就存在一个问题,别墅跟住宅...

  房价的水平,很大程度上体现了各镇街的发展水平及未来发展潜力。那么东莞各镇街的房价排名是怎样的呢?

  每个月,东莞统计局都会发布全市新建商品住宅的销售价格,不过,每个镇的均价,是采用的是总成交金额/总成交面积来计算。

  这就存在一个问题,别墅跟住宅一起计算,回迁房价格跟正常房源一起计算。以此来看各镇的房价,就存在失真的情况。比如之前谢岗因为别墅盘拉升,均价跃居全市前十。白小姐资料。又比如,松山湖因为回迁房的因素,均价才1万多。让人大跌眼镜。

  日前,东莞发改局公布了近半年(2019年2月-7月))的新建商品住宅网上签约价格。把别墅类跟洋房类分开计算,同时剔除了低价房源(回迁房之类的),时间拉长到半年时间,能够较为真实反映各镇街现阶段的房价数据。

  全市房价最贵的前三是,松山湖、长安、凤岗。松山湖经济这些年迅猛发展,房价也一直位居前列。长安靠近深圳,富裕程度也是全东莞数一数二,所以房价也一直很高。凤岗因为靠近深圳,同时根据规划深圳地铁将延伸到凤岗,并设站,成为很多深圳客置业的地方,房价被拉高。

  全市房价最贵的10个镇街(园区)是松山湖、长安、凤岗、南城、东城、莞城、大朗、寮步、塘厦、虎门。

  这也充分体现了东莞目前第一梯队的房价,主要是三个片区,一是松山湖片区(松山湖、大朗、寮步),二是中心城区(南城、东城、香港最快直播开奖结果网,莞城),三是临深滨海片区(长安、凤岗、塘厦、虎门)。

  房价最低的10个镇街是洪梅、中堂、石龙、麻涌、东坑、望牛墩、企石、横沥、桥头、谢岗(排在越后面越便宜。)

  这10个镇的房价均价都低于16000元,望牛墩、企石、横沥低于15000,桥头镇则只有12000多元,谢岗镇没有成交。

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